Saldu edo erosi higiezin-ondasun bat berme handienekin
“Ez dago etxerik merezi duen zerbait bihurtu ezin denik”.
Higiezinen tasazioa Donostian
Ezagutu nire higiezinen zerbitzuak
Higiezin baten salerosketan, bi agente daude jokoan: saltzailea eta eroslea.
Saltzaileak jakin behar du zein den higiezinaren tasazioa, benetako zer preziotan saldu dezakeen jakiteko. Ondorioz, jakingo du zenbat eska dezakeen gehienez eta zenbat gutxienez.
Erosleak, bere aldetik, prezio horren berri izan behar du, baina, gainera, ziurtasunez jakin behar du eskuratuko duena bilatzen duena dela, bere bizitzako edo negozioko beharrei erantzuteko.
Bi kasuetan, nire aholkularitza izango duzu.
Zure etxebizitzaren edo lokalaren salerosketaren tasazioan, aholkularitzan eta izapidetzean lagunduko dizut, higiezinari puntu potentzialak ateratzen jakinda eta arkitekto baten ikuspegitik eta konfiantzatik kudeatuta.
SALEROSKETAKO AHOLKULARITZA ETA ZERBITZUAK
Etxebizitza bat eskuratu behar baduzu edo zure negoziorako lokal bat eskuratu behar baduzu, ez da nahikoa higiezinaren prezioaren berri izatea; horrez gain, kontuan izan behar dira hauek:
- Zure beharrei erantzuten dien.
- Banaketa hobetzeko aukera dagoen.
- Egin nahi duzun merkataritza-jarduerarako betekizunak betetzen dituen.
- Erabilera aldatu ahal izango duzun (lokaletik etxebizitzara).
- Eskuratu ondoren buruan dituzun obrak egin ahal izango dituzun.
- Prezioa justua den.
- Eta abar.
Partikular gisa saldu nahi duzu, baina laguntza, aholkularitza edo lehen aipatutako zerbitzuetako batzuk behar dituzu?
Aipatutako kasuetako edozeinetarako, nire aholkularitza izango duzu. Edozein kontratu edo hipoteka-mailegu sinatu baino lehen dituzun zalantzak argituko dizkizut.
Zure beharrei erantzungo dien etxebizitza bilatuko dizut. Horrela, ez duzu denbora galduko behar duzun informazioa ematen ez dizuten web-orriak ikusten edo nahi duzuna aurkitzen ez duzun bisitak egiten.
Behar duzuna aurkitzen badut, bi bisita egingo ditugu elkarrekin. Gainera, zure beharren berri izanda, zu kontuan izango zaitut salgai jarri baino lehen bisita ditzakedan etxebizitzetan.
Higiezin-aholkularitza: ahaztu prozesua.
Abantailak:
- Bezeroen/inbertitzaileen zorro propioa dut eta, horri esker, denbora gutxiagoan aurkituko dut interesa izan dezakeen erosle bat zuretzako.
- Bezeroen beharrei buruzko ezagutza espezifikoak ditut eta, horri esker, salmenta zuzenagoa eta errazagoa da.
Zer zerbitzu hartzen ditu barne?:
- Iragarkiak argitaratzea eta bisitak eta deiak kudeatzea.
- Kontratuak idaztea.
Salmenta-izapideak kudeatzea.
Gainera, kasu partikular bakoitza egokitzen dut, etxebizitzaren arabera:
- Planoak egitea
- Banaketa-proposamena, espazioak hobetzeko.
Espazio berrien irudi birtualak. - Eraberritze bat behar izanez gero, eraberritzearen aurrekontua egingo dut, erosleari kalkuluak errazteko.
HIGIEZINEN TASAZIOA
Higiezin bat saldu nahi duten pertsonei nahiz higiezin bat eskuratu behar dutenei (dela etxebizitza gisa erabiltzeko, dela negozioa jartzeko) orientazioa emango diet.
Ildo horretan, zerbitzu hauek eskainiko dizkizut:
Salmenta libreko tasazioa
Hipoteka-tasazioa
Hona hemen emango ditugun urratsak.
Hitzordu bat jarriko dugu eta, espazioa bisitatzeaz gain, zure beharren berri izango dut.
Lehen urratsean lortuko dudan informazio guztiarekin:
- Aurrekontua, tasazioetarako homologatutako enpresaren bitartez.
- Onartu ondoren, datuak hartzeko bisita egingo dut.
- Egun batzuetan, tasazioa bidaliko diot bezeroari.
Aurrekontua onartu ondoren, proiektua idazteaz eta lizentzia izapidetzeaz arduratuko naiz. Lizentzia dugunean, obra gauzatzeko eta gainbegiratzeko lanaren datak programatuko ditugu.
Nire zerbitzuak kontratatzearen onurak
GARDENTASUNA
Salduko duzun higiezinari errendimendurik handiena atera diezaiozun nahi dut, baina baita zure beharretara ondoen egokitzen dena eros dezazun ere, eroslea bazara.
AURREZPENA
Bai denboran, bai diruan. Behar bezala tasatu den higiezin batek beste prezio batzuk kontuan hartuta egiten direnak baino saltzeko aukera gehiago ditu. Gainera, ez duzu zuk bilatu beharko informazioa. Txosten oso bat emango dizut.
LAGUNTZA
Hasieratik amaierara, higiezin bat saldu edo erosteko behar duzun informazio guztia izan dezazun eta gero ez dezazun ezusteko desatseginik izan.
Zera diote nire bezeroek
Maitane, en primer lugar agradecerte tu gran profesionalidad, tu simpatía, cercanía y las ideas originales que me has aportado en esta difícil reforma.
En el proyecto de reforma de mi vivienda he encontrado muchas dificultades administrativas, técnicas, normas legales que afectan al diseño de mis ilusiones que echan por tierra la idea de reformar una vivienda acogedora y sencilla.
Maitane, con tu profesionalidad, tus ideas originales has adaptado la reforma a las normas administrativas y has hecho que mi vivienda tenga un encanto y sencillez especiales.
Eskerrik asko
Magnífica profesional a la que se le suma el entusiasmo y la fuerza con la que vive su profesión.
Técnicamente impecable.
Gracias a ella puede decir que conseguí una subvención que la veía perdida.
Un beso
Contacté por casualidad con dicho estudio para la ejecución de un pequeño proyecto y mi experiencia no ha podido ser mejor.
Desde el primer momento me sorprendió gratamente el conocimiento que tenía Maitane del tema a tratar y su disposición para aclarar todas mis dudas.
El trato ha sido en todo momento muy cercano, destacando por encima de todo las ganas y la ilusión que le pone a su trabajo. Por lo positivo de esta experiencia tengo claro que volveré a contactar con este estudio en futuras ocasiones.
HARREMANETAN JARTZEKO FORMULARIOA
Vitoria-Gazteiz kalea, 18 Donostia
Al.-Og.:9:00etatik 18:00etara
